MELLEM-NES VELS BÅTFORENING
** VEDTEKTER **
** ORDENSREGLER **
** BETINGELSER FOR TILDELING AV BÅTPLASS **
** MAL FOR TILDELINGSBEVIS **
Vedtatt på generalforsamlingen 4. April 1979.
Revidert 1981, 1997, 2001,2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2017, 2022, 2023 og 2024
VEDTEKTER for Mellem-Nes Vels Båtforening
Foreningens navn er Mellem-Nes Vels Båtforening (heretter «MNVB»). MNVB er en forening med vekslende medlemstall som ikke har erverv for øye.
MNVB kan bare ha personlige medlemmer som samtidig er medlem av Mellem-Nes Vel. Forutsetningen for medlemskap er at den til enhver tid gjeldende årskontingent er betalt iht. mottatt faktura fra MNVB. Årskontingentens størrelse fastsettes av årsmøtet.
Det er ingen betingelse for medlemskap at et medlem leier en båtplass.
Ved alle avstemninger har hvert medlem en stemme.
Medlemmer har rett til leie av båtplass.
Økonomiske og andre betingelser for leieretten fastsettes av årsmøtet etter forslag fra styret.
Leieretten kan med styrets forhåndssamtykke bare overføres til medlemmets ektefelle/samboer eller til familiemedlemmer i rett opp- eller nedstigende linje.
Fremleie av båtplass er ikke tillatt. Ubenyttede plasser leies ut av styret for ett år ad gangen.
Ved opphør av medlemskapet opphører samtidig leieretten.
Ordensregler og andre bestemmelser for bruken av båtplassene fastsettes av årsmøtet etter forslag fra styret.
Det ordinære årsmøtet som er MNVBs, øverste myndighet, avholdes hvert år i februar. Regnskapsåret skal være 1.1 – 31.12. Innkallelse skal skje med minst 14 – fjorten- dagers varsel. Senest 8 uker før årsmøtet skal styret sende ut varsel om årsmøtet og minne om frist for å melde saker til årsmøtet. Saker som ønskes behandlet på årsmøtet må være styret i hende senest 6 – seks – uker i forveien. Årsmøtet kan bare fatte vedtak i saker som står på innkallelsen. Valgkomiteens forslag til styre skal legges ved innkallingen til årsmøtet.
Rett til å avgi stemme har de som har svart sine forpliktelser til foreningen for inneværende år. Hvert medlem kan avgi 3 – tre – tilleggsstemmer etter skriftelig fullmakt.
For gyldig beslutning må minst 10% av medlemmene inkl. fullmakter være til stede. Med unntak av vedtektsendring etter § 8 treffes vedtak med vanlig stemmeflertall.
Det ordinære årsmøtet skal behandle:
Ekstraordinært årsmøte kan innkalles når styret eller 1/5 av medlemmene forlanger det. På ekstraordinært årsmøte kan beslutninger fattes med simpelt flertall av de stemmeberettige fremmøtte.
MNVB ledes av et styre som består av:
Leder
Nestleder
Sekretær
Kasserer
Havnesjef
Opplagssjef
Hvert ulike år velges leder, kasserer og havnesjef. De øvrige medlemmer velges hvert like år.
Til gyldig styrebeslutning kreves det minst 3 – tre – styremedlemmer stemmer for avgjørelsen. Ved stemmelikhet er leders stemme avgjørende.
Forslag til vedtektsendring for behandling i årsmøtet må sendes styret innen utgangen av august. For vedtektsendring kreves minst 2/3 flertall av de fremmøtte stemmeberettige medlemmer.
Forslag til vedtektsendring skal legges ved innkallingen til årsmøtet.
MNVB kan ikke oppløses med mindre 2/3 av medlemmene stemmer for oppløsning.
ORDENSREGLER
Båtplass anvises av havnesjefen.
Medlem som kjøper båt som krever større båtplass enn tidligere har ikke krav på å få tilvist slik plass. Et hvert medlem plikter til enhver tid å etterkomme havnesjefens påbud med hensyn til fortøyning og plassering av båtene.
Det er ikke tillatt å fortøye egen båt på merkede service-plasser utover nødvendig tid til service, lasting og lossing.
Båter fortøyet i bryggene kan ikke være lengere enn utriggerlengden + 50%. Båtens overheng får ikke stikke inn over flytebryggene.
Båtens maksimale bredde skal ikke overskride 85% av brygge plassens brutto bredde.
Jolleplassene skal forbeholdes barn og ungdom inntil 20 år. Maksimal bredde skal være 2.5 meter.
Båter som ligger i bryggeanlegget i vinterhalvåret gjør dette på eiers fulle risiko. Man kan ikke belage seg på en sikker strømforsyning og det er ikke tillatt å montere utstyr for å holde båtplasser isfrie.
Alle utestående avgifter skal være innbetalt i henhold til utsendt faktura. I motsatt fall kan vedkommende bli nektet bryggeplass eller opplag.
Båteiere plikter å holde forsvarlig fortøyninger og gode fendere. Hvis noen eier på grunn av dårlige fortøyninger eller fendere, eller av annen uforsiktighet forvolder skade innen MNVBs område, plikter vedkommende å erstatte skade helt ut. Hvis partene ikke blir enige om skadens størrelse, treffer styret tiltak for å få skyldspørsmålet og skadens størrelse avgjort av upartiske skjønnsmenn. Omkostninger til dette blir å utrede av den som skjønnet går imot.
MNVB bærer ikke ansvar for skade eller tap, av noen som helst art, som er oppstått under utførelse av arbeider i eller ved båthavnen eller opplagsplass, eller for skade som måtte oppstå på grunn av svikt i havnens anlegg, ved brann etc.
Maksimal størrelse for opplag i Breivika er 25 fot og/eller 2,0 tonn.
Kun medlemmer av MNVB med båtplass i bryggeanlegget og medlemmer av Grunneierforeningen kan tilbys vinteropplagsplass.
Det er enhver båteiers plikt å holde plassen under og omkring båt i opplag ryddig og fri for alt avfall og påse at avfall blir kastet eller brent på anvist sted.
Båtopplagsplassen skal være tom for båter og ryddet innen 15. Mai.
Medlem som ikke retter seg etter foreningens lover og regler, og virker tilskade for MNVB eller som ikke retter seg etter MNVBs regler, kan styret ekskludere. Saken kan, om vedkommende ønsker det, forelegges årsmøtet som ved alminnelig stemmeflertall fatter den endelige avgjørelse.
Det er ethvert medlems plikt å verne om foreningens interesser og bidra til at ro, orden og sømmelighet opprettholdes innen området. Medlemmene pålegges å melde fra til havnesjefen mangler ved fortøyning etc., samt å pålegge uheldige forhold for øvrig.
Parkering på opplagsplassen i Breivika er begrenset til Vellets medlemmer. Besøkende skal henvises til parkering hos den de besøker.
Sykling er ikke tillatt på bryggene.
Grunnleggende krav for å koble til strøm i havnen
Følgende grunnleggende krav er iht. til gjeldene forskrifter og kan ikke avvikes!
Der disse kravene IKKE blir fulgt vil kontakten bli fjernet uten videre forvarsel.
Overfor nevnte krav er absolutte. Videre forventer vi at kabel og øvrig utstyr er godkjent og i god stand. Vi ønsker ikke brann i havnen!
Øvre grense for kontinuerlig uttak er 500W.
Vær klar over at tilkopling til landstrøm når du ligger i sjøen medfører økt risiko for korrosjon på motor, drev og skroggjennomføringer. Skade på andres båter kan også oppstå dersom du har feil på din strømkabel eller feil på anlegget i din båt. Du anbefales derfor å ha skilletransformator ombord for å skille det elektriske systemet i din båt fra landstrøm. Uten skilletrafo kan lekkstrømmer medføre korrosjon både på din båt og båter i nærheten.
Tilkobling av landstrømskabel
Går sikringen
Løser en sikring eller en jordfeilbryter ut, er noe galt.
Finn årsaken før du slår den på igjen.
Kombisikringer er på strømstolpene, mens jordfeilbrytere og stige sikringer for bryggene A/B og C/D er tilgjengelig i skap ved jolleplassene. Sikringsskap for hovedsikring bryggeanlegg og automatsikringer landanlegg er i vaktstue.
Bruk av strøm - sommersesong
I sommersesongen – 1. april til 30. oktober - har alle rett til å bruke strøm til sporadisk lading av batterier, til støvsuger, høytrykksvasker samt til elektrisk verktøy for vanlige vedlikeholdsoppgaver uten å koble til måler. Dette betaler du for i «vedlikeholdsbidrag for bryggeplass» og trenger ikke inngå strømavtale til dette. Styret kan innføre krav til strømavtale og måling av forbruk. Ved en slik vurdering vil strømpris, det samlede forbruket osv være medvirkende faktorer. Blir strømavtale/forbruksmåling besluttet innført, må alle som vil ligge fast på landstrøm inngå avtale. Båter som ligger fast på landstrøm uten avtale vil ved disse tilfellene få fjernet sin kabel.
Når krav om forbruksmåling er innført skal all bruk av strøm ut over det sporadiske skje over godkjent måler. Dette kan være strøm til avfukter, varme, lading av batteri for å drive kjøleskap, lensepumper og lignende. Båter som dette ønskes for, skal være registrert og ha strømmåler tilkoblet strømuttak på stolpe.
Bruk av strøm - vintersesong
I vintersesongen – 1. november til 31. mars skal all bruk av strøm gå via måler, og det er bare tillatt brukt på båter i brygge. Alle medlemmer/båter som bruker vinterstrøm skal være registrert og ha tilkoblet strømmåler.
Båter uten strømavtale har m.a.o. ikke lov å koble til strøm om vinteren.
Unntak fra dette er strøm til eks. høytrykksvasker og elektroverktøy ifm. opptak og vårklargjøring.
Husk at maks kontinuerlig uttak er 500w.
Strømavtale
Alle som har båt i havnen har rett til å bruke havnens strømuttak, under følgende forutsetninger når styret har besluttet krav om strømavtale/ forbruksmåling:
Alle som ønsker å bruke strøm som krever måling må inngå strømavtale for utlevering av godkjent måler.
Godkjent måler er en strømmåler som ikke kan nullstilles og denne leies av båtforeningen. Måler utleveres av styret i forbindelse med signering av strømavtale
Kun de som er registrerte strømbrukere (har inngått avtale) har lov til å ligge med permanent kabel eller koble til strømkabel.
Kontaktpersoner for inngåelse/registrering av strømavtale er havnesjef og sekretær. Kontaktperson for drift av el-anlegg, avlesing av målerstand mm. er havnesjef og sekretær.
Strømmåling - rapportering av forbruk
Registrerte strømbrukere - og kun disse - plikter å levere inn skjema for avlest strømforbruk. Dette er en gang for året - om våren, og frist for innlevering av målerstand er innen samme dato som felles utsetting om våren. Skjemaet for bruk av strøm - skal leveres inn enten du har brukt strøm eller ikke! Da har vi fått et svar fra deg.
Ikke innlevert strømskjema/målerstand innen fastsatt frist, fører til fakturering av strømgebyr samt stipulert faktura - som ikke kan påklages. Dersom strømavtale ikke skal videreføres skal måler leveres tilbake samtidig som strømskjema.
Betingelser for tildeling av båtplass
MNVB leier arealet bryggeanlegget ligger på, herunder båtplassen, av 87 av de eldste eiendommene i området («Grunneierne»). Grunneierne har sin egen Grunneierforening. Noen av Grunneierne har etter leieavtalen rett til båtplass og enkelte, men ikke alle berettigede, har benyttet seg av dette. MNVBs styre forsøker å holde et antall plasser i beredskap for dette formål. Dersom flere Grunneiere skulle kreve båtplass enn det antall båtplasser styret rår over, må de(n) siste som er blitt tildelt båtplass med den bredde grunneier krever, stille sin(e) plass(er) til disposisjon for styret. Det innbetalte (nominelle) innskuddsbeløpet vil i så fall bli refundert til de berørte medlemmer. Grunneier må gjøre gjeldende krav på båtplass skriftlig innen 31.12. året før retten båtplassen kan benyttes. Styret vil omgående underrette de berørte medlemmer om at båtplassen må tilbakeleveres og datoen for tilbakelevering.
MAL FOR TILDELINGSBEVIS/ LEIEAVTALE
TILDELINGSBEVIS/LEIEAVTALE
Styret i MNVB har i møte den ……………….… besluttet å tildele ……………………….……(navn)……… (heretter kalt «Leietager») båtplass nr. ………… i MNVBs bryggeanlegg.
For båtplassen skal Leietager betale et innskudd på kr. ……………. som forfaller til betaling den ………… Innskuddet forrentes ikke. Styret har rett til å endre plasseringen i bryggeanlegget når den nye båtplassen har samme dimensjon.
Ved opphør av Leieavtalen refunderes innskuddet med nominelt innbetalt beløp med forfall 30 dager etter opphørsdato. Ved oppsigelse i tidsrommet 1.mai til 1.september vil opphørsdato være 1.september.
Årlig medlemskontingent i Båtforeningen er ved inngåelse av Leieavtalen kr ………..
For Leieretten betales et årlig Vedlikeholds bidrag, som ved inngåelse av Leieavtale er kr ………. for den tildelte leiebredde.
På det årlige årsmøtet i Båtforeningen besluttes eventuelle justeringer av Kontingent og Vedlikeholds bidrag. Leietaker forplikter seg å akseptere de prisendringer som besluttes på årsmøtet.
Leietager plikter å betale Medlemskontingent og Vedlikeholds bidrag iht årlig faktura mottatt fra Båtforeningen.
Leieavtalen registerføres i MNVBs Grunnbok og registerføringen er sammen med dette tildelingsbevis/ Leieavtalen Leietagers dokumentasjon for tildelingen av og disposisjonsretten over båtplassen.
MNVBs til enhver tid gjeldende vedtekter, betingelser for tildeling/leie av båtplass og ordensregler for båtplassen inngår som en del av leieavtalen og Leietaker forplikter seg til å følge disse.
Nesbru, den …………………………
………………………………… …………………………….
For MNVB Leietager